Кућни љубимци већ су присутни у више од 40% шпанских домова, а многи живе у суседним заједницама. И управо је тако у зградама заједнице у којима се јавља већина сукоба између сувласника, које обично доводе до забране.
Даље, видећемо шта је забрана и како се може применити у случају сукоба у суседству због неадекватног држања кућних љубимаца у заједничком имању.
Животиње у суседним заједницама: шта закон каже у Шпанији?
У Шпанији, хоризонтални закон о имовини, објављен 21. јула 1969. године, обухвата цео важећи прописи у погледу становања и заједничке имовине. Међутим, поменути закон не говори конкретно о држању кућних љубимаца у зградама и суседским заједницама.
У недостатку оквирног закона о заједничком власништву животиња, суседске заједнице могу диктирати своје прописе. Али проблем настаје када правила која је одобрило општинско веће постану злоупотребљива, чиме се крши индивидуално право сваког власника.
У том смислу, хоризонтални закон о имовини не предвиђа забрану држања кућних љубимаца у кућама. Другим речима, признаје се право власника да своју имовину деле са кућним љубимцима.
Чак и по овом питању дословно се изражава то хоризонтални режим имовине заснован је на:
"Инспиративни критеријуми у комшијским односима, покушај да се диктирају правила чији је циљ осигурати да остваривање сопственог права не резултира на штету друге особе или на штету целине, како би се успоставиле основе нормалног и мирног суживота" .
Подразумева се да власник може имати животињу у свом дому и уложити жалбу у случају да му уредба крши право. Додатно, комшијско веће може покренути правне радње ако постојање животиње у заједници подразумева штету или губитак суседима, њиховом имању и заједничким просторима. И ово нас доводи до фигуре забране.
Шта је забрана и како се примењује на суседске заједнице?
Према речнику правног шпанског језика (ДЕЈ-РАЕ), циљ је забрана хоризонталне имовине престанак понашања и активности које су досадне, нездраве, опасне или штетне. Ова радња се односи и на сувласнике јединица и на станаре и станаре.
Када се такве активности догоде у заједничким просторима или стамбеним јединицама, како је одређено хоризонталним законом о власништву, председник комшијског већа мора обавестити сувласника о узнемирењу или штети нанесеној комшијама, и затражити њихов тренутни престанак.
У случају да се не предузму одговарајуће мере предострожности, суседска заједница може покренути а забрана према сувласнику. Када се одобри путем редовног суђења, наведена радња законски обавезује власника или станара да одмах прекине осуђено понашање; Штавише, његово понављање је забрањено.
Како се забрана примењује у сукобима око власништва над животињама у заједничком власништву?
Када боравак животиње у дому проузрокује материјалну или нематеријалну штету комшијама, комшијски одбор може донети одлуку о покретању судске забране. Не само ако нисте претходно обавијестили власника животиње о неугодности коју је узроковао ваш љубимац, као што смо већ споменули у претходном одјељку.
Упозорења власницима кућних љубимаца често проистичу из сталне сметње -нарочито прекомерно лајање или неприкладне активности у заједничким просторијама, попут остављања столице у заједничким просторијама.
Такође Ове радње се могу покренути када власник не обезбеди одговарајућу хигијену животињи, што резултира непријатним мирисима и нездравим условима који штете добробити комшија. Запамтите да се држање животиње у нехигијенским условима такође може сматрати злостављањем животиња.
Саветује се пре покретања судске забране прикупити доказе који поткрепљују да се отказана активност понавља, као што су фотографије и видео записи. Од комшија се такође може тражити да сведоче потврђујући непријатности проузроковане таквим понашањем.
Ако након редовног суђења правда пресуди у корист суседске заједнице, судија ће власнику животиње изрећи најприкладнију казну. Осим што ће вас приморати да одмах прекинете неприкладно понашање, такође можете затражити накнаду штете суседима или заједничком власништву заједничког власништва.
Код тежих прекршаја, сувласник или корисник стана могу бити лишени коришћења имовине до три године.
